Při volbě typu domu, je potřeba zohlednit prostorové možnosti. Také Vaše finanční možnosti jsou důležité. Pokud si zvolíte samostatně stojící dům, což je nejpopulárnější typ domů, mějte na paměti, že je třeba dodržet minimální vzdálenost od sousední parcely 5m (v krajních případech minimálně 3 metry, pokud zeď čelem k sousední parcele není osazena okny). Vzdálenost mezi dvěma domy by měla být alespoň 10 metrů, naprostým minimem je 7 metrů (viz §44 vyhlášky 83/76 Sb. O obecných technických požadavcích na výstavbu ve znění pozdějších předpisů).
Při volbě velikosti domu tedy doporučujeme vybírat domy, které jsou o cca 10 metrů užší, než parcela, na které mají stát.
V případě nedostatku prostoru může být vhodným řešením dvojdomek.
Dobře zvažte, kolik má ve Vašem domě bydlet členů rodiny a v jakých věkových kategoriích, nezapomeňte také na specifické zdravotní problémy, které mohou volbu domu ovlivnit, například potřeba bezbariérového vstupu. Na základě plánovaného počtu obyvatel (i s výhledem do budoucnosti) volte počet místností, přičemž nezapomeňte na požadované místnosti využívané k jiným účelům než je samotné "bydlení" (např. posilovna, sauna, bazén apod.) Musíte rozhodnout, jestli půjde o dům přízemní (bezbariérový), s podkrovím, vícepatrový, dvougenerační, chcete-li garáž, či přístřešek pro auto, jestli na pozemku budou další stavby (dílna, sklady, bazén apod.)
Po výběru domu, i v případě, že vybíráme typizovaný "katalogový" dům, je potřeba, aby projektant upravil projekt pro konkrétní situaci (osazení do pozemku apod.)
